“金融产业园吗?”
陈伟心中一动。
如果市里边真的可以搞这么一个产业园的话,那对他们这个行业的帮助,还是很大的。
现在云州这边的交易公司,不管是做国外市场的还是做国内市场的,除了天润、天宇等少数几家外,剩下的规模都不算大,同行间也缺少有效的交流沟通。
说是一盘散沙都毫不为过。
整个行业都没有形成一股凝聚力,没有行业自律机制,自然也就没什么影响力和话语权,也很难真正发展壮大。
若是市里能搞一个产业园,将所有的交易公司、投资公司都集中到一起,甚至再成立个交易员协会,那情况就好多了。
“对,若是市里边肯建一个产业园,哪怕不用市里出资建设,只需要市里批一块地下来,那也好多了。”连莹莹说道。
“只是批块地吗?那后期的建设是由公司来主导吗?管理呢?是官府那边管还是企业管?”陈伟略有些不解。
他对于产业园的模式了解的不是很多,在他的印象中,产业园就是官府出地出资修建,然后吸引一批企业入驻,同时给予入驻企业一些优惠政策,形成产业集群效应。
可若是让企业出资修建,那产权和管理方面,该如何操作呢?
“看来你对这个产业园还不是很了解,我简单给你说一下。目前咱们国家的产业园模式,主要有四种:第一种,就是最常见的官府主导开发模式,顾名思义,就是官府那边出地出资,产业园建好之后,官府负责招商引资以及后续的管理。”连莹莹说道。
陈伟点点头,这种模式他知道,他还以为所有的产业园都是这种模式呢,没想到竟然有四种,不知道剩下那三种是什么模式。
陈伟示意连莹莹继续说。
“第二种,就是企业引导模式。由一家行业龙头企业,至少也得是在区域内有一定实力和影响力的企业,就比如天润,拿地开发产业园,之后以出租或出售的方式,吸引其他同行业企业入驻。”连莹莹说道。
陈伟听后,沉思一阵,说道:“这种方式,倒是挺适合咱们现在的情况,不过这种方式的缺点也很明显,一来是在园区的经营管理上,会牵扯公司太大的精力,比起园区带来的那点集群效应,得不偿失。二来,由企业来主导修建,号召力方面还是差了点,万一要是得不到官府那边的支持,没有什么优惠政策,那也没什么意思。”
没有政府政策支持的园区,那就不叫产业园了,顶多算是个商业区,对于公司以及行业来说,没有特别大的意义,纯粹是白费力气。
还不如建起来之后,直接租出去或卖出去,管他是哪个行业的公司,来者不拒。
这样还能省掉后续管理上的麻烦。
连莹莹说道:“这种模式,的确是有很明显的缺陷,所以目前这种模式的产业园并不多,算是小众的一种吧。”
陈伟心说果然如此。
连莹莹继续说道:“第三种模式呢,是地产商模式。顾名思义,就是由地产商来主导开发产业园,建好了之后,引进同类企业,后续的管理也有地产商来负责。这种模式呢,倒是解决了你说的那个牵扯企业精力的问题,但是缺点也很明显,这毕竟是地产商主导的,号召力还不如由企业主导的大呢,所以很难吸引大批同类企业入驻,最后基本上也都成了混杂区。”
陈伟笑了笑,说道:“确实,而且目前金盛达也腾不出手来去搞这个产业园,还是算了吧。第四种模式呢?”
“第四种模式,是综合运作模式。这种模式算是前三种模式的混合了,由官府提供土地、税收优惠等政策扶持,并成立管委会负责整个园区的管理,地产商开发建设,龙头企业入驻发挥产业号召力,多方合力,共同推进产业园区开发经营。”连莹莹说道。
陈伟听了之后,眼前一亮。
仔细思索了一阵,忍不住点头说道:“这种模式不错,很适合咱们。”
连莹莹也说道:“就是不知道官府那边肯不肯支持了。”
陈伟说道:“回头我跟胡哥说一下这事,让他跟上边反应一下。现在咱们那位徐议长,对我们这个行业挺重视的,想大干一把,我觉得,他应该能批准。”
“光让那位胡主任往上反应,恐怕还不够,要不这样,这两天找个时间,咱们去见见冯叔,请他出面,跟上边沟通一下。”连莹莹说道。
她说的冯叔,正是冯林的父亲,冯东国。
冯东国虽然是在军部任职,但是他跟云州官府这边不少领导的私交都很不错,他说的话,也更有份量些。
陈伟想了想,说道:“嗯,那我问问冯林那边,让他给安排一下。不过咱们还是做好两手准备,万一官府那边要是不同意,那咱们还是得自己买地,所以你还是得帮我留意着点官府那边的土地出让动静。”
“行,我知道。”连莹莹答应一声。
吃完饭回到公司,陈伟就迫不及待的把覃飞、郑军鹏、周毅、张丹萍、王倩、王旭东等几个领导层叫到他办公室,把产业园的这事跟大家简单说了下,问问大家的意见。
众人对此自然都是赞成的。
若是这个产业园真能在天润的主导下建成,那天润在行业里的龙头地位,就更加稳固了,交易员协会主席一职,也非陈伟莫属,王文涛是别想再跟陈伟争了。
其实现在,王文涛那边已经有些力不从心了。
天润现在大阔步的昂首发展,规模实力日渐庞大,而王文涛那边,还在原地打转转,他那个公司,还是老样子,就那几十个人。
只能说,王文涛把心思用偏了。
整天想着如何去对付天宇,不想着如何发展公司。
眼界、心胸,都差了陈伟许多。
现在也就寥寥几个小老板还跟王文涛来往密切,大部分的小老板,现在都转投到天润这边了。
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