“叭叭……”清脆的喇叭声中,刘风和李小曼伫立在一栋三层楼前,这栋楼位于大学城附近,虽然位置并不算太好,但是胜在地方够大,店内的空间够开阔!
楼房一共有三层,建筑面积一千二百多平,楼内空间非常开阔明亮,每层的面积大约四百多平的样子,并不算太大,但是也绝对不小。
虽然楼房不在主街上,而是在稍微有点狭窄和拥挤的副街上,但是交通还算方面,位与周围几十家大学的中心偏左的地带!
这栋小楼,是刘风拜托风少,也就是房哥,从他朋友那里打听到的,由于现在国家进行房价调控,银行紧缩银根,房屋税金改革等一系列措施下,炒房团不敢再将房子囤积在手里,减价出售也再所不惜。
光是国家调控还好说,关键的问题是,炒房团大都在南方借高利贷进行炒房,现在发放高利贷的商人闻到风声不对,所以第一时间回收贷款,为此导致太多的人倾家荡产。
这栋三层小楼,原本的价格是三千一百万,每平米达到了三万多,要知道……这可只是副街上的一座门面房而已!
可是现在,原本价值三千一百万的楼房,却只要两千一百万就卖了,如果是交纳现金的话,那两千万就卖!
看着秀气的独体小楼,虽然外观有些破旧了,但是主体结构却依然坚固,一点裂纹都没有,只要稍微装修一下,就又是崭新的了。等了一小会,房主开车赶了过来,打开防盗门,三人一同进入了楼内。
这栋楼上一次出租,是租给了一个开火锅店的,因此房屋内的装潢还是不错的,地面也擦洗的干净透亮,墙壁上虽然只是简单的刮了个大白,但是正因为如此,所以可塑性非常强。
楼房一共三层,每层四百多平,显得非常的宽敞,在楼内转了一圈后,刘风二话不说,直接赶去了土地局,办理房屋转卖手续。
做为炒房团的一员,手续需要的一切事物那都是早就准备好了的,去银行转移了两千万后,这栋一千两百多平的门面房便划在了刘风的名下,成为了他的私产。
花去了两千万后,刘风帐上资金缩水到了六千万,如果可以的话,刘风很想继续投资下去,光是存在银行吃利息的话,那就太可惜了。
不过,刘风虽然是学理财和投资的,但是暂时根本没有什么好的项目可以去投资,虽然最近房价大落,但是长远看的话,投资房产还是最稳妥的,回报也是非常丰厚的。
交易结束后,房主将钥匙交给了刘风,从这一刻起,那栋楼房再和他没有任何关系,楼房的主人变成了刘风。
“啪啪……”拍了拍手中的文件袋,刘风微笑着对一脸茫然的小曼妈妈道:“嘿嘿……现在房子有了,接下来……一切可就交给你了!”
“啊!”惊讶的看着刘风,今天早晨……刘风说带她出来看房子,可是她并不知道要看什么,和刘风一起看了楼房,又一起去土地局办理了手续,可是她却并不觉得刘风买房子和她有什么关系,现在猛一听刘风说要把一切都交给她,立刻就傻眼了。
看着小曼妈妈惊讶的样子,刘风没有多做解释,朝周围看了看,随后带着小曼进入了对面的一家咖啡店,在一个偏僻的,靠窗的角落处座了下来,要了两杯咖啡,惬意的品味了起来。
轻轻放下咖啡杯,刘风微笑着拍了拍文件袋,微笑着道:“怎么……现在还不明白吗?我买这栋楼,就是用来给你开包包店的啊!”
“什么!”听到刘风的话,小曼妈妈瞬间瞪大了双眼,虽然前不久,他和刘风说过想出去找点事做,刘风当时也问了她的理想,可是她没想到的是,刘风竟然花两千万买了一栋楼,专门用来给她开店!
呆呆的看着刘风,不知不觉之间,小曼的双目润红了起来,晶莹的泪珠迅速的汇聚着,这个世界上,再没有比刘风对她更好的人了,她只是随口说了说自己的梦想而已,可是刘风却记在了心里,而且第一时间就做出了行动,尽一切努力,来帮她实现梦想!
活这么大,对她好的人不是没有,比如父母,比如先夫,他们对她都不错,可是对比起来,却没有一个人比刘风对她更好,即便其他所有人加在一起,也比不得刘风的一半。
看着热泪盈眶的小曼,刘风道:“自己开店,可不是那么容易的,现在……房子我已经买好了,文件袋里还有一张一百万的存折,接下来的一切,就都要你去完成了,我做董事长,你做总经理,你觉得如何?”
“恩……”擦了擦眼泪,小曼妈妈欣喜的点了点头,虽然她也知道会很难,可正因为难,所以才有意思,在家里看电视简单,可是那并不是她想要的生活!
微笑着看着小曼妈妈,刘风继续道:“让芳芳辞职过来帮你吧,她毕竟年岁太小,一旦被发现的话,可是要遭受处罚的。”
听到刘风的话,小曼妈妈点了点头道:“恩,我也不喜欢那个工作,只不过……以前要她挣钱养家,所以不得不坚持,现在就没这个必要了。”
点了点头,刘风有过送芳芳去上学的想法,但是和小曼和芳芳谈过后,这个想法被打消了,母女俩的意见很一致,女孩子还是不要读太多书为好,书读多了思想复杂,容易叛逆,更容易见异思迁。每个人都有自己的想法,自己的活法,对于这个说法,刘风不予评价。
而且芳芳,还有圆圆的学习成绩都非常差,根本就考不上高中,上了一年多的班,知识也都忘光了,就算重新读初中,成绩也不会好起来的。
最重要的是,不管是芳芳还是圆圆,都彻底的腻烦了上学,读书读够了,不愿意再去上学了,要知道……不是所有穷人家的孩子都是因为没钱才不上学的,本身厌学才是最重要的原因,占到了总比例的六成以上!
母女三人联手之下,完全可以经营好这个包包城堡,对了……所谓的包包城堡,就是小曼妈妈将要开的店名。
喝完咖啡后,两人一路回到了家里,吃过晚餐后,四人围坐在茶几前,兴奋的讨论着即将建立起来的包包城堡。
其中,李小曼是总经理,负责抓整体,袁圆则负责网络筛选,从网络上搜索各种包包图片,查找各个包包厂家的网站,选择经营的包包品牌和款式。
三层的包包城堡,一楼出售的是低档包包,价格在一百左右,二楼出售中档包包,价格在一千左右,三楼出售高档包包,价格在一万左右!
既然名为包包城堡,包包的种类和数量自然要非常的多,非常的全,无论什么季节,无论想搭配什么衣服,什么发型,都可以在这里找到如意的包包,不然的话还算什么城堡?
至于芳芳,主要负责的是巡查,随时观察店里的环境,服务员的服务态度,检查店里的卫生,店里的一切,都归她监察,哪里不好,她有权利随时进行指正,派遣人手进行完善。
看着一脸兴奋的母女三人,刘风知道,毫无经验的她们,一定会犯很多错误,一定会吃很多的亏,不过这些学费她们是必须要交的,谁也帮不了她们,就算刘风亲自参与进去,也不过是犯的错误少了点而已,整体的情况不会有太大的变化。
将楼房和一百万资金交给小曼后,接下来的事情,刘风不会过多参与的,他唯一能做的,就是为公司制定一套先进的管理机制,然后定期检查公司的运营情况,避免被蛀虫钻了空子,也避免被骗子给骗了。
当然,所谓的制定管理机制,那其实有点扯淡,刘风所要做的,其实就是照搬那些大公司的管理体系而已,针对具体情况,进行一些改良就可以了,并不是从无到有的去创造。
第二天一早,刘风带着身份证和一系列的证件,赶去了会计师事物所,将包括注册在内的所有事物进行了委托,只等店面装修完毕,就可以开业经营了。
之所以选择包包这个生意,刘风也是有考虑的,包包的利润太大了,不管是哪个档次的包包,利润都大的惊人,出厂价和零售价之间的差距大的离谱,最低从三倍起!
一个出厂价三十块的包包,零售价最少也要九十块!只要生意做开了,利润是非常大的,关键是看销量,以及店铺的环境和档次,如果把包包拿到地摊上去卖的话,再好的包包也卖不起价来,也正是因为这一点,所以刘风才花两千万,买下了这栋独体小楼。
这第一个包包店,刘风其实是实验性质的,不怕犯错误,怕的是不犯错误,有错误改了就好,有漏洞堵上就可以了,就算一百万赔光了,那也没什么,全当交学费了,反正也没可能赔的更大,所有损失都在刘风的承受范围之内。
店面的装修,店内的布局,以及商品的选择,员工的雇佣,完全交给了小曼母女三人,至于刘风,则好象没这回事一样,该怎么过还怎么过!店里的事一概不过问,也一概不插手,就算小曼母女三人主动和他说,他也会立刻制止,这件事情上,他真的不想插手,实在是没那么多精力。
不是刘风装,他是真的太忙了,白天要去军校进修,早晨和下午要去军区驻地训练,晚上还要上游戏,真的是一分钟的时间都抽不出来,因此这件事情上,刘风也是爱莫能助。
刘风自己知道自己的事,可是别人不知道啊,尤其是她们母女三人,把刘风的举动看做是帮助、信任和支持,尤其是李小曼,更是这么认为,如果刘风插手的话,那到底算是刘风在开店,还是李小曼在开店?有刘风在,她立刻就从一个总经理,变成一个唯唯诺诺的女人了。
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